Budynek handlowy jest zlokalizowany przy drodze powiatowej nr 1642K na działce ewidencyjnej nr 391 w miejscowości Łapsze Niżne. Obszar inwestycyjny obejmuje powierzchnię ok. 450 m², na której usytuowany jest obiekt usługowy wraz z infrastrukturą towarzyszącą. W skład zagospodarowania terenu wchodzi oświetlony parking, na którym zaprojektowano 33 miejsca postojowe dla samochodów osobowych z miejscami dla niepełnosprawnych. Powierzchnia zabudowy budynku wynosi ok. 25% powierzchni inwestycyjnej. Pozostała część nieruchomości została zaadaptowana na przestrzeń komunikacji i parkingów realizowanych jako utwardzenia z kostki betonowej oraz na powierzchnię biologicznie czynną przewidzianą do zasiana trawy i aranżacji niskiej zieleni ozdobnej.