Planowana inwestycja obejmuje budowę czterech budynków o zróżnicowanej wysokości. Najniższy z nich powstanie najbliżej ul. Warszawskiej i będzie liczył trzy kondygnacje nadziemne – parter przeznaczony na lokale usługowe oraz dwa piętra mieszkań. Jego skala została zaprojektowana tak, aby nawiązywała do znajdującej się w pobliżu zabudowy jednorodzinnej. Pozostałe trzy budynki osiągną maksymalnie sześć kondygnacji nadziemnych. W jednym z nich przewidujemy częściowo funkcje usługowe, natomiast dwa kolejne będą w całości przeznaczone na mieszkania.

Zaprojektowaliśmy inwestycję w układzie kaskadowym – od niższej zabudowy przy ulicy do wyższej w głębi działki. Dzięki temu nowe osiedle ma płynnie wpisywać się w istniejącą zabudowę sąsiednią czyli Rezydencji Sikorskiego i Dzielnicy Trust.

W ramach inwestycji planujemy budowę od 285 do 462 mieszkań. Na parterach budynków przewidzieliśmy również od 2 do 35 lokali usługowych, które mają zapewnić mieszkańcom dostęp do podstawowych usług w najbliższym otoczeniu.

Dużą wagę przykładamy także do jakości przestrzeni wspólnych i zieleni. Ponad 30% powierzchni działki ma stanowić teren biologicznie czynny. Mieszkania zaprojektowaliśmy z dużymi przeszkleniami oraz przestronnymi balkonami obwodowymi, które zwiększą komfort codziennego użytkowania.

Na terenie osiedla planujemy również stworzenie przestrzeni rekreacyjnych dla mieszkańców, w tym placu zabaw oraz kortu do padla. Będzie to pierwsza inwestycja mieszkaniowa w Kielcach, w której przewidzieliśmy tego typu obiekt sportowy.

Projekt zakłada także rozbudowaną infrastrukturę parkingową. Łącznie planujemy maksymalnie 757 miejsc postojowych – 175 na terenie osiedla, w tym 19 przeznaczonych dla osób z niepełnosprawnościami, oraz 582 miejsca w garażach podziemnych. Dodatkowo przewidzieliśmy około 365 miejsc dla rowerów.

Integralną częścią inwestycji będą również zmiany w układzie drogowym. Planowana nowa droga połączy ul. Warszawską z projektowanym układem drogowym KDL3, a do osiedla będzie można dojechać dwoma wjazdami od ul. Warszawskiej, co poprawi dostępność komunikacyjną tej części miasta.

W ramach przedsięwzięcia (inwestycja towarzysząca) planujemy rewitalizację terenu o powierzchni ponad 1,5 hektara przy ul. Warszawskiej i Dywizjonu 303. Obecnie znajdują się tam zaniedbane tereny po dawnych ogródkach działkowych. Chcemy stworzyć w tym miejscu ogólnodostępny park kieszonkowy z alejkami spacerowymi, nowymi nasadzeniami, oświetleniem oraz monitoringiem.

O realizacji inwestycji zdecyduje Rada Miasta Kielce. Jeśli projekt uzyska zgodę miasta i wszystkie wymagane decyzje administracyjne, planujemy rozpoczęcie procedury uzyskania pozwolenia na budowę w 2027 roku. Naszym celem jest stworzenie nowoczesnego fragmentu miasta, który będzie jednocześnie dopasowany do istniejącej zabudowy oraz potrzeb mieszkańców tej części Kielc.

Wkrótce rozpoczynają się konsultacje społeczne.